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我一月份买的二手房，按照国家规定谁交税谁交费。合同上说我一月份买的二手房，按照国家规定，谁交过户税费谁交。

房产纠纷 2021-03-08 11:30 人浏览

共3位律师解答

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
　　原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

房产纠纷律师团队
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2021-03-08 11:15

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营业税税率是
5.55%，税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。契税基准税率为3%，优惠税率为1%~
1.5%，由买方缴纳；二手房交易都需要对房屋进行测绘，测绘费买方支付。交易手续费买方支付；登记费买方支付。

平台特邀律师
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2021-03-08 11:22

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二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、
1.5%契税。

平台法律顾问团队
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2021-03-08 11:30

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