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老公婚前按揭买了一套房，婚后我们一起还贷。怎样才能让这套房成为我们夫妻婚后的共同财产？看了相关资料，据说两人约好签婚前协议，约定婚前财产为夫妻共同财产，但是协议应该怎么写才具有法律效力？能给我个模板吗？非常感谢！老公婚前按揭买了一套房，婚后我们一起还贷。怎样才能让这套房成为我们夫妻婚后的共同财产？看了相关资料，据说两人约好签婚前协议，约定婚前财产为夫妻共同财产，但是协议应该怎么写才具有法律效力？能给我个模板吗

离婚 2021-03-16 06:54 人浏览

共3位律师解答

首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.

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2021-03-16 06:43

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事实上，婚前财产协议只是一种习惯性的叫法。这是因为在大多数情况下，此类协议保护的是婚前财产。在法律上，婚前财产协议属于夫妻财产协议的一种，无论是婚前签还是结婚之后签，都是有效的。只要协议的格式符合法律要求，即使没有公证，也仍然有效。保护婚前财产只是一个作用，还有其他作用。
1、明确婚前财产的范围以及婚前财产在婚后取得的增值、收益。
2、明确双方婚后财产制度，是共同财产制还是分别财产制。婚姻法第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产归各自所有。

民事法律律师团队
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2021-03-16 06:45

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1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2021-03-16 06:54

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