我家东北，暖气试压漏水把楼下淹了，漏水的暖气片是我自己花钱后安装的，存在质量问题的，我想问，这种情况我是自己赔偿吗，跟物业没关系吗，物业试压有通知，就在楼下贴个通知单，这节假日我们也不在家，我觉得通知不到位我家东北，暖气试压漏水把楼下淹了，漏水的暖气片是我自己花钱后安装的，存在质量问题的跟物业没关系吗？
损害赔偿
2021-03-20 16:15
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如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。
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一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限，且合同中没有明确说明，是需要当事人自己承担维修费用的。
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暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。
超过保修期的，物业不负责任。 -
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