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你好,我和朋友一起买房,但是名字是他的,我们私下签了合同有效吗

房产纠纷 2021-03-27 09:15 人浏览
共3位律师解答
  • 合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件:
    (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    (2)合同当事人意思表示真实等等。
  • 一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,受到法律保护。但是,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也无效。
  • 合同生效就有效。各中介的合同不太一样,通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“居间合同”肯定有法律效力。
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