问答详情

二手商铺买卖交易双方的税金有什么？

房产纠纷 2021-03-30 12:29 人浏览

共3位律师解答

二手房税费的计算：
1、（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×１％）×２０％；
2、税费缴纳人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应该缴纳税额的，应该采取核定征收，购买二手房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。
3、二手普通住宅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含２年）免征营业税；
4、二手非普通住宅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含２年）的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．６％营业税；
5、二手别墅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含５年）的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．６％营业税；
6、购买时间是否满２年首先看房屋产权证，其次看契税，再次看票据。
这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于房屋契税，契税早于产权证。

法律快车咨询顾问

2021-03-30 12:09

咨询我
商铺买卖税费主要有以下税费：买家支付的税费：
1、房地产交易手续费；
2、房屋登记费；
3、权证印花税；
4、印花税；
5、契税。卖家支付的税费：
1、房地产交易手续费；
2、印花税

平台法律顾问团队
官方

2021-03-30 12:17

咨询我
二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-03-30 12:29

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昭通律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。