您好我还在双城区买小产权房房子，之后能批房照吗
房产纠纷
2021-04-08 02:01
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共3位律师解答
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 -
为什么没有房产证
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购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
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