是我房照60平方米，没房照90平方米，动迁我换置2套居民楼共140平米，回迁要交哪些费吗
房产纠纷
2021-04-13 09:11
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共3位律师解答
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开发商作为法人与自然人在符合法律规定，平等自愿的前提下签订的合同受法律保护。若合同涉及土地使用权变更，因取得的方式不符合国家法律规定就属于无效条款。开发商若与你房屋置换目的就是为了取得你的土地使用权并拆除你房屋，这合同因违反相关法律法规就是无效合同。
但无效合同不影响有效条款的履行，你用旧房通过合法的过户手续而置换的新房并合法过户属于合法取得，受法律保护，而开发商拆你房子取得土地是不合法的，会被建设和土地管理部门禁止或处罚的。 -
协商或起诉要求承担违约责任
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依据你们约定处理
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