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协议书标明合同违约责任订金做为合同违约金给卖家；介绍费为4.5w，合同违约金给卖家我不经意异，介绍费是不是有效，终究都还没网签合同。

房产纠纷 2021-04-19 11:35 人浏览

共3位律师解答

签订居间协议后双倍返还定金
　　通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。
在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

房产纠纷律师团队
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2021-04-19 11:18

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网签合同可以预防一房二卖，是对你的保护，不会影响办房本

法律快车咨询顾问

2021-04-19 11:21

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到底是定金？订金

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2021-04-19 11:35

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