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买房时没签协议,买家没付定金,卖家反悔不想卖了,算违约吗?

房屋买卖 2024-06-25 08:28 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,这种情况可以详细沟通
  • 若买房时未签协议且买家未付定金,卖家反悔通常不算违约。因无有效合同约束,卖家有权选择不卖。《中华人民共和国民法典》规定,在双方未签订合同且买家未支付定金的情况下,卖家选择不卖并不构成法律上的违约行为。但可能影响买家的购房计划和信任,造成时间、精力的浪费。
  • 未签合同且未支付定金,卖家可反悔不卖,不算违约。若买家已支付定金或双方已签合同,则卖家反悔可能构成违约。处理方式:1.协商退款或继续交易;2.协商不成,可寻求专业调解;3.若涉及大额交易或有严重纠纷,可通过法律诉讼解决。
  • 在未签合同且未付定金的情况下,卖家反悔不卖,常见的法律处理方式包括协商、调解或通过法律途径解决。选择时应考虑效率、成本和双方关系,通常首先尝试友好协商,协商不成可考虑第三方调解,最后才选择法律诉讼。
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