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你好，我卖二手房，五月底过房，买方已经付了第一笔款，向银行借了最后一笔款，八月中旬才得到银行的认可，十月底还没有收到最后一笔款，房子也交给买方，这种情况怎么处理？

银行 2021-04-23 21:51 人浏览
共2位律师解答
  • 关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
    涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2021-04-23 21:45

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  • 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
    建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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    2021-04-23 21:51

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