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和房东签约租了5年的店铺，支付了3年的租金，3年还有2个月就到了。房东涨价。我想转让店铺，房东把我的转让信息挡住，贴上房东店铺的租赁信息。

合同纠纷 2021-04-24 05:23 人浏览
共1位律师解答
  • 从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：
    第
    一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
    第
    二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
    第
    三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
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    2021-04-24 05:23

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