超市租金纠纷，超市方面没有履行责任，承租人能否返还多馀的房租。
合同纠纷
2021-04-24 19:46
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《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务，指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。 因为房屋拆迁，房屋租赁将不能再延续，因此可以解除，要回房租。
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可以主张按照合同约定办理的
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可与对方协商，如果一直拒不履行，建议及时按照承租合同提起诉讼
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