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我在商场接转了一个网吧，合同还是原承租人的，因租金太高，多次与商场管理方协商降低租金，对方口头答应，一直没签变更租赁合。也没交过租金，无力缴纳高额租金，因此商场是新开的，没有人气，没生意。对方就给我们停水，停电了，已经一星期了。无法开业。给我造成很大的经济损失，请问律师商场管理方有权给我们停水，停电吗？

其他 2017-03-08 21:59 人浏览
共3位律师解答
  • 给付租金是你的义务，你没有履行，对方可以起诉，不能停电停水。造成损失你可以主张赔偿
    【追问】郑律师，您好！谢谢回复我。我方（几个人合伙）6月份稀里糊涂接了这家网吧，对这家的商场的管理完全不知，接下来之后交了10000元的房租，一直协商租金，对方只是口头答应免房租，只收管理费，可一直未签新合同。去年11月份因我方欠租金，停电了，我方到对方办公室理论，有两人遭到对方十几个人殴打，打得头破血流，住院一星期，当时报警了，警方只叫了对方的负责人做了下笔录，打人的人笔录也没做，更没抓。我们追问比事，警方只说打人的人跑了。我们要求作伤情鉴定，警方只给我们做了个擦皮伤。后来知道对方找了公安局局长，对警方的这种不作为，我们根本没办法。通过此事，我从其他商家得知，这个商场管理方经常在楼顶为租金等事情欧打商户。打人事后，对方提出包医药费一共给予20000元的补偿，我方没答应。此后对方和警方就再也没过问此事。今年2月28日又给我停水停电了，到现在停了10来天的电，昨天，我买电脑等设备的债主，见我们无法开业，就要我们卖掉设备还债。（设备是赊来的，原承诺一年还清全款）我们一直和对方协商送电事谊，对方就是要求付清租金就送电，根本不提打人事件。眼看和对方友好合作无望，不得不同意债主拆电脑等设备抵债。我们当初接转这个网吧花了65万元，后来我们重新装修，更换设备花了50多万。自7月份正式营业到现在的营业款保证了员工工资和水电费，还了一小部份债务。现在被对方强行停水停电，无法营业，只得无奈关门卖了设备抵债，造成损失60多万，可以要对方陪偿吗？怎样才能获得倍偿，麻烦赐教，非常感谢！
    【追问】郑律师，您好！谢谢回复我。我方（几个人合伙）6月份稀里糊涂接了这家网吧，对这家的商场的管理完全不知，接下来之后交了10000元的房租，一直协商租金，对方只是口头答应免房租，只收管理费，可一直未签新合同。去年11月份因我方欠租金，停电了，我方到对方办公室理论，有两人遭到对方十几个人殴打，打得头破血流，住院一星期，当时报警了，警方只叫了对方的负责人做了下笔录，打人的人笔录也没做，更没抓。我们追问比事，警方只说打人的人跑了。我们要求作伤情鉴定，警方只给我们做了个擦皮伤。后来知道对方找了公安局局长，对警方的这种不作为，我们根本没办法。通过此事，我从其他商家得知，这个商场管理方经常在楼顶为租金等事情欧打商户。打人事后，对方提出包医药费一共给予20000元的补偿，我方没答应。此后对方和警方就再也没过问此事。今年2月28日又给我停水停电了，到现在停了10来天的电，昨天，我买电脑等设备的债主，见我们无法开业，就要我们卖掉设备还债。（设备是赊来的，原承诺一年还清全款）我们一直和对方协商送电事谊，对方就是要求付清租金就送电，根本不提打人事件。眼看和对方友好合作无望，不得不同意债主拆电脑等设备抵债。我们当初接转这个网吧花了65万元，后来我们重新装修，更换设备花了50多万。自7月份正式营业到现在的营业款保证了员工工资和水电费，还了一小部份债务。现在被对方强行停水停电，无法营业，只得无奈关门卖了设备抵债，造成损失60多万，可以要对方陪偿吗？怎样才能获得倍偿，麻烦赐教，非常感谢！
    郑云清律师

    郑云清律师认证

    2017-03-08 19:12

     咨询我
  • 无权的哦。。
    邹琼律师

    邹琼律师认证

    2017-03-08 19:20

     咨询我
  • 你好，当然是不能提水提点的
    蔡明红律师

    蔡明红律师

    2017-03-08 21:59
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