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我想买二手房，和房东签约，交了五万元存款。签了合同才想起应该在网上查一下，结果发现应该在合同上写很多内容，但是没有写。我想再签一份合同，怕房东不同意，该怎么办？

合同纠纷 2021-04-25 07:09 人浏览

共3位律师解答

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
　　合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
　　
1、订约主体应为双方或多方当事人；
　　
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
　　
3、对主要条款达成一致的意思表示。
　　对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。

平台法律顾问团队
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2021-04-25 06:46

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你们签的是定金合同还是购房合同？如果签了买卖合同，理论上是可以要求对方赔付你买房多支付的费用的

法律快车咨询顾问

2021-04-25 06:52

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您好，建议协商解决

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2021-04-25 07:09

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