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你好！我租房子已经付了一年两万日元了，住了一夜太吵了，房子在路边，想退房吗？合同上写着，提前退房不退款，但是道路太吵影响休息。

合同纠纷 2021-04-29 04:09 人浏览

共3位律师解答

开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。
开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。

平台法律顾问团队
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2021-04-29 03:58

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双方合同怎么约定？通常要退租，可直接向房东提出

法律快车咨询顾问

2021-04-29 04:03

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你好：可以起诉解决看证据了

合同纠纷律师团队
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2021-04-29 04:09

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