店铺用2万日元的转让费转让，然后用10万日元以上的装修费，现在打算转让。我和房东还有四年的时间，合同到期了！但是房东要么让我继续下去，要么不做，反正不让我转！现在租客要转，他不同意，看十几天就付房租，我该怎么办？店铺用2万日元的转让费转让，然后用10万日元以上的装修费，现在打算转让。我和房东还有四年的时间，合同到期了！但是房东要么让我继续下去，要么不做，反正不让我转！现在租客要转，他不同意，看十几天就付房租，
合同纠纷
2021-04-29 15:32
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。 -
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。 -
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