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我原来租的公司分配的房子，当时住宅改建出售公房时，公司没有把房子卖给我，现在一直租，公司没有我的同意就把房子卖给别人，现在买家拿着房间的书告诉我们，让我们退房是合法的吗？

房产纠纷 2021-04-30 08:15 人浏览
共2位律师解答
  • 房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：
    1、签订买卖合同；
    2、办好房屋过户，

    你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；

    签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。

    一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。
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    官方

    2021-04-30 08:09

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  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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    2021-04-30 08:15

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