房屋买卖中，买方叫代理人签订合同，没有委托书，后因诸多因素起纠纷，请问买方后来补的委托书有效吗？而且卖方没有看到买方代理人的委托书，此合同有效吗？房屋买卖中，买方叫代理人签订合同，没有委托书，后因诸多因素起纠纷，买方后来补的委托书有效吗此合同有效吗？
房产纠纷
2021-05-02 12:10
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您好，很高兴为您解答。合同无效。依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
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如果双方依法签订相关委托书的，一般可以认定为有效
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书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
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