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二手房签定买卖合同,卖方非房主本人,代理人没有委托书,房主老年痴呆,合同有效吗

其他 2019-10-15 09:53 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,很高兴为您解答。合同无效。依据《合同法》第四十八条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
  • 你好!合同是有效的,但卖房人属于无权处分,一般是过不了户的,希望我的回答对你能有所帮助。
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