请问，我的房子在2011年买给别人，双方签定一分合同，才发现是一份不平等的，我违约付百分百的款，卖方违约要求退房款，这份合同生效吗？我的房子在2011年买给别人，双方签定一分合同，才发现是一份不平等的这份合同生效吗？

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