房屋产权是孩子的，我通过中介和买方签了房屋买卖合同后买方交了2万元定金，孩子不同意卖(孩子不知道卖房子)．然后卖方要求双倍赔付违约金，这个要求合理吗？房屋产权是孩子的，我通过中介和买方签了房屋买卖合同后买方交了2万元定金这个要求合理吗？
房产纠纷
2021-05-05 23:58
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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
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