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离婚时把我的婚前房子留给我前妻，给她办了过户，现在房子满两年了，她要卖的话交什么税

离婚 2023-04-24 07:48 人浏览

共4位律师解答

协商不成起诉解决

民事法律律师团队
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2021-05-06 15:35

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具体过户手续问问房产交易中心

平台特邀律师
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2021-05-06 15:42

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你好，是婚前全款购买的还是按揭购买的

平台法律顾问团队
官方

2021-05-06 15:57

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法律分析：
1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值
0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值
0.05%的印花税。
3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。

法律快车咨询顾问

2023-04-24 07:48

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