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买房时144平米没有说有相关的税，现在说是有百分之三的税，想咨询一下是什么税？买房时144平米没有说有相关的税，现在说是有百分之三的税，想是什么税什么税？

房产纠纷 2023-04-24 00:59 人浏览
共2位律师解答
  • 销售不动产税契税
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    推荐

    2021-05-08 06:23

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  • 法律分析：
    一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）
    二、签订购房合同时需缴纳的税费：
    契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%
    增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；
    附加税=增值税x 税率。
    一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：
    1、应交增值税：
    销项税-进项税
    销项税=房款÷（1+11%）×11%
    进项税为所取得的进项税税额本期合计
    2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%3
    3、预交企业所得税：销售额×3% （各地标准有区别）
    4、预交土地增值税：销售额×2% （各地标准有区别）
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-04-24 00:59

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