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签了认购书，交了首付，还没有签商品房买卖合同，能退房吗？

房产纠纷 2023-04-23 20:22 人浏览
共4位律师解答
  • 双方可以协商处理
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-10 12:42

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  • 您好，具体是因为什么原因想退房
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-05-10 12:50

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  • 可以依法协商进行处理！
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2021-05-10 13:03

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  • 签了认购书是可以退房的，首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。其次，如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
    然后，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。最后，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续，如果无法办理完成前述内容，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-04-23 20:22

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