购房合同中的金额和实际付款金额不符，对购买方有什么影响
房产纠纷
2023-04-23 09:17
人浏览
共4位律师解答
-
付款凭据怎么能少呢
-
您好，有一定的风险
-
你好，请详细表述案情
-
法律分析：如果合同签订的金额与付款金额不一致，需要区分几种情况来处理：
1、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款，如果是付款金额少于签订金额，一般会构成违约。如果是付款金额多于签订金额，多出的部分属于另一方的不当得利，应当予以返还。
2、合同签订金额与付款金额不一致，是合同双方在履行过程中达成合意的调整。也就是说，在合同履行过程中，可能出现市场价格的变化，双方进行沟通后达成共识，对合同签订金额进行了调整。那么此时不一致实际是合同双方共同对金额的调整，属于合同内容的变更，不构成违约，不影响合同的正常履行。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台抚州律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
商品房买卖合同中 房屋面积与约定不符怎么办?
问：商品房买卖合同中对面积误差的处理没有约定，而开发商交付的房屋建筑面积与合同约定不符，购房者应如何
房地产动态人看过
-
买房合同上的单价与实际不符，有影响吗在办理备案登记的时候会有麻烦
曲莉雅律师
人看过
200人咨询过
去咨询 -
面积不符承租人能否拒付减付租金?
01:04
人已看 -
购房实际面积与合同不符，怎么处理
购房实际面积与合同不符，怎么处理案例回放近期，有部分市民反映，所购买的房屋实际交付时房屋面积与商品房
房屋面积人看过
-
购房面积与实际面积有差别，如何处理
购房面积与实际面积有差别，如何处理在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产
质量与面积人看过
-
增值税发票金额与购房合同金额严重不符，将来会有什么影响和开发商协商，解决
兰州法律问答顾问律师
人看过
115人咨询过
去咨询 -
合同签订金额与付款金额不一致怎么办
01:06
人已看 -
贷款合同上的金额和实际金额不一致在个人住房贷款业务中，借款人与银行需签订书面的《住房抵押借款合同》，该合同主要包括抵押合同和借款合同
鄂州律师
人看过
390人咨询过
去咨询 -
买房子合同填的 价格，和实际的不符有影响吗签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通
黄山律师
人看过
284人咨询过
去咨询 -
购房合同中描述页数与实际页数不符，有影响吗购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定
桂林律师
人看过
191人咨询过
去咨询 -
请问我购房实交金额与买卖合同上金额不符怎么办？买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖
昌江县律师
人看过
100人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
购房合同和发票金额高于实际交易金额对买房者会有什么影响税务征缴部门可能会按照合同和发票金额计税。
阳彬律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
实际付款和购房协议的合同金额不符如果不能协商，可解除合同
刘骏律师
人看过 -
二手房交易过程中更名可能引发的风险二手房交易更名风险可通过多种方式处理，包括核实产权信息、明确合同约定等。选择处理方式时应综合考虑交易
三明律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房子没到期我们不要押金了但是交了房租她不给退交的房租我们还没起诉到法院后，法院会依法审理案件，根据双方提供的证据和法律规定，判断房东是否应退还房租。如法院认定房
赣州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
你好二楼三楼改下水道会侵害一楼的权益吗可能会侵权。二楼三楼改下水道需注意：1.施工前与一楼协商，确保不损害其权益；2.如已造成损害，应立即
三明律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房地产证明书上有三个人的名字。如何去除两个人？房产证上原来是三个人的名字，现在要去掉一个，请问该怎么做？如果你房产证上名字，原来是三个人。如果现在
抚州律师
人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
物业突然打电话跟我说说我家里漏水，那个物业说他那个煮下水管没您反映的问题可能涉及物业服务责任。根据相关法律法规，物业公司有责任对公共区域进行维修维护。若因物业未
抚州法律问答顾问律师
人看过 -
在抚州空置几年末装修入住的房子要交物业费吗？是的，空置的房子也需要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主收房后，即使未装修入住，仍需支
抚州法律问答顾问律师
人看过 -
我2020年购买了一个车库，到不动产问说要我提供购买合同才可合同丢失可以补办。根据《城市商品房销售管理办法》，商品房预售合同需登记备案。若购买现房且已过户，合同
抚州法律问答顾问律师
人看过 -
抚州修建房子可以怎样算赔偿你好，要根据当地的政策和补偿标准来计算
抚州法律问答顾问律师
人看过
加载中