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开发商向住房购买者交房条件

房产纠纷 2023-04-22 08:51 人浏览
共4位律师解答
  • 由开发商承担责任
  • 如果约定了交房时间,可以要求开发商承担违约责任
  • 要看是否提供物业服务
  • 开发商交房需要满足的条件如下:
    1、经过验收,且验收合格;
    2、在商品房买卖合同约定的期限内交付房屋;
    3、符合约定的交房条件;
    4、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
    《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。
    第三十条第一款规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
    如未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
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