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开发商不给回迁户办理房照

房产纠纷 2023-04-22 01:15 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,一般是由买房人委托开发商办理
  • 你好,协商不成起诉要求办证
  • 您好,可以起诉维权

  • 原业主户口不迁出可以和对方协商,或者通过诉讼方式解决。
    1、户籍核查:在签订房屋买卖合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
    2、明确户口迁出时间和违约责任:一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
    3、户口迁不出则解约:对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的
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