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房宅过了5年的保质期，住宅领导和外墙漏水变得严重，以前在保质期内也发生过局部漏水现象，住宅开发人员进行过表面处理，现在保质期刚过，可以向开发人员骂。

房产纠纷 2021-06-03 14:56 人浏览
共2位律师解答
  • 搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
    　　法律依据《中华人民共和国物权法》
    　　第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    　　第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
    　　《中华人民共和国侵权责任法》
    　　第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
    　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
    建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
    　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
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    官方

    2021-06-03 14:53

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  • 业主维权方式主要有以下几种：
    　　
    （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
    　　
    （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
    ２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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    2021-06-03 14:56

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