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新房网签价实际成交价新房网签价实际成交价

综合法律 2023-04-18 21:02 人浏览

共3位律师解答

你好！需要看各方面情况的

平台特邀律师
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2021-06-12 21:44

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需要根据具体的合同内容、房屋状况等等来分析

平台法律顾问团队
官方

2021-06-12 21:50

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1、网签价
网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格。首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。
举个例子：如果你购买了一套面积是100平米的房子，实际成交价是200万，当地的最低过户指导价是5000元/平米。那么你为了少交税，可能把网签价做到100平X5000元/平=50万，那么这个50万就是你的网签价，当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的。
2、成交价成交价又叫销售价，成交价的交易对象是购房者和开发商或者是购房者和二手房卖家，成交价是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际成交价格，比如出价200万的房子，最终以197万成交，那么成交价就是197万。

综合法律律师团队
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2023-04-18 21:02

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