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从拆迁户手里买房注意什么

拆迁补偿 2023-04-17 07:02 人浏览

共4位律师解答

出卖方是否有房屋产权，房款交付后可否配合过户等

平台特邀律师
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2021-06-25 11:14

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注意签订详细的合同

平台法律顾问团队
官方

2021-06-25 11:22

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你好，需要合同约定清楚

征地拆迁律师团队
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2021-06-25 11:35

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法律分析：
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
2、违约金不应过高。
3、在未过户前让房主提供担保。
4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。
7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起才能够将房屋过户给买房者。

法律快车咨询顾问

2023-04-17 07:02

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