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和开发商买房需要注意什么？签购房 合同需要注意什么？

房产纠纷 2020-10-09 07:47 人浏览

共3位律师解答

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　
一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。　　
二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　
三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。　　
四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。　　
五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-10-09 07:25

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第
一、注意关于房产证的办理期限，约定办理产权证的期限应为60日。
第
二、注意明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费。
第
三、注意明确贷款不成的约定。购房者要在购房合同中约定如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项。

法律快车咨询顾问

2020-10-09 07:29

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签订购房合同时要注意以下几点：
1.合同中的空白条款。若有空白条款，且购房者无特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。
2.补充协议中的义务与权利是否对等。
3.违约责任和赔偿约定。
4.交房日期与交房标准的约定。
5.确认物业管理事宜。

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2020-10-09 07:47

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