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你好,我房子是41万,首付11万,贷了28万贷了20年,我自己还了5年了,如果现在我想5年还清的话,那么一个月该还多少我房子是41万,首付11万,贷了28万贷了20年,我自己还了5年了那么一个月该还多少?

离婚 2023-04-16 00:28 人浏览
共4位律师解答
  • 按照合同约定处理
  • 你好,建议与贷款银行协商解决
  • 要结合合同约定计算
  • 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
    1. 等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本息计算公式:贷款本金×月利率×1+月利率还款月数1+月利率还款月数-计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变 等额本金计算公式:每月还款金额 = 贷款本金还款月数+本金已归还本金累计额×每月利率等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金还款月数 每月本息=本金累计还款总额X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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