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有租赁合同的耕地是违法用地

合同纠纷 2023-04-12 19:14 人浏览

共2位律师解答

你好，具体什么土地的租赁呢

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2021-07-23 08:20

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【法律分析】
以租代征就是指以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。
“以租代征”这种用地方式自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件，土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。
采取以租代征的方式非法获得土地的，是属于非法转让土地的行为，出租的土地是会被收回的。

合同纠纷律师团队
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2023-04-12 19:14

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