您好我想从中介买一个顶账的房子，中介说房子已顶账，但是还没有备案，可以做一手手续更名，卖家和买家一起去开发商处更名签备案和商品房合同，但是购房发票已经开给了卖家，不知道我需要注意些什么我想从中介买一个顶账的房子，中介说房子已顶账，但是还没有备案，可以做一手手续更名不知道我需要注意些什么？
房产纠纷
2021-08-07 02:03
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签订二手房购房合同要注意的是：
1.在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；
2.要注意区分“定金”和“订金”的区别；
3.使用规范的合同文本；
4.最好能够直接与开发商签预售合同 -
预售登记前：购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。预售登记后：具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理
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房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。
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