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我在恒大买的房子根据恒大的销售政策，两年内分五次全额免除。现在已经支付了1万的预付款，6.6万的房费。因为我自己的生意有问题，所以想继续支付剩馀的房费退房。恒大方面说要扣除支付违约金的50%。我该怎么办？我在恒大买的房子根据恒大的销售政策，两年内分五次全额免除。现在已经支付了1万的预付款，6.6万的房费。因为我自己的生意有问题，所以想继续支付剩馀的房费退房。恒大方面说要扣除支付违约金的50%。我该怎么

综合法律 2021-08-11 15:03 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商违约可以先进行些协商，洽谈不成再诉讼,主张业主假如满足合同约好的退房条件，好亦或是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假如开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据本身状况回收退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。
    如和谐未果再挑选诉讼或裁定。业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会支撑业主的退房要求。关于未经合同约好也不在法定范畴内的退房恳求，主张业主应先找开发商和谐。
    一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。
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    2021-08-11 14:46

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  • 购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
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    2021-08-11 14:49

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  • 退房是否要交违约金需要根据实际情况来判断的，如果购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金
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    2021-08-11 15:03

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