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无产权车位过户需要更名吗

房产纠纷 2023-04-09 18:25 人浏览

共4位律师解答

看什么原因过户而定材料的不同

平台特邀律师
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2021-08-14 15:14

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签订转让合同即可

法律快车咨询顾问

2021-08-14 15:16

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您好，可以双方协商解决

房产纠纷律师团队
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2021-08-14 15:38

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法律分析：可以更名过户，办理车位过户注意事项：

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。

平台法律顾问团队
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2023-04-09 18:25

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