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你好，我想买房子，房地产经理没有告诉我意向金，和预付款的区别，意向金可以退款，预付款不能退款。我对这方面一无所知，付了预付款，因为各种原因不想要，可以和开发者协商退款吗？而且他们也没有给我看合同。

房产纠纷 2021-08-16 21:51 人浏览

共3位律师解答

1，买房交了定金，双方之间的纠纷属于房屋买卖合同关系；2，买卖关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；3，双方都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；4，当已经交了定金，合同处于履行的状态，如果不想买房，就属于违约。5，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。
6，如果违约，对方会没收你的定金。但是如果定金的总额超过合同标的的20%，你可以要求对方返还超过部分。

房产纠纷律师团队
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2021-08-16 21:37

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预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬

平台法律顾问团队
官方

2021-08-16 21:40

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二者区别如下，
1、定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同，而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。
2、交付定金后需要一份定金合同跟随主合同，而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。
3、定金必须要在交付给对方后才能成立，而预付款只需双方意见达成一致后即可成立等等

法律快车咨询顾问

2021-08-16 21:51

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