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您好！我是一名小区业主，物业不作为，院中办地下停车场，砖场，噪声大环境污染大，接着房地产商盖高层住宅，造成我房屋好几处缝隙，而且因工程施工造成火灾事故造成我妻子小产。我因而拒缴物业管理费，现物业管理提起诉讼我。我应怎样做？请律师打官司我可以申诉成功吗？您好！我是一名小区业主，物业不作为，院中办地下停车场，砖场，噪声大环境污染大，接着房地产商盖高层住宅，造成我房屋好几处缝隙，而且因工程施工造成火灾事故造成我妻子小产。我因而拒缴物业管理费，现物业管

房产纠纷 2021-08-18 11:33 人浏览

共3位律师解答

以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

房产纠纷律师团队
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2021-08-18 11:14

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物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的

法律快车咨询顾问

2021-08-18 11:21

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物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，发生纠纷可以通过法律渠道来解决

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2021-08-18 11:33

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