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小区楼道门禁坏了数月物业不予维修，造成安全隐患，业主购买的产权地下车库，经常有车辆占用主干道，乱停放，物业也不解决，小区迄今为止没有成立业委会，业主如何维权？小区楼道门禁坏了数月物业不予维修，造成安全隐患，业主购买的产权地下车库，物业也不解决，业主如何维权？

房产纠纷 2019-05-24 18:04 人浏览
共3位律师解答
  • 业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
    （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
    （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
    （四）参加业主大会会议，行使投票权；
    （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
    （十）法律、法规规定的其他权利。
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    2019-05-24 17:46

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  • 一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
    二、依据《物业管理条例》
    房屋的所有权人为业主。
    业主在物业管理活动中，享有下列权利：
    （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
    （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
    （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
    （四）参加业主大会会议，行使投票权；
    （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
    （六）监督业主委员会的工作；
    （七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
    （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
    （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-24 17:51

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  • 对于此类车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本，人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
    你们与开发商签订的《商品房买卖合同》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-05-24 18:04

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