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律师先生，你好。我和当地百货公司签订了一年的租赁合同。商店装修才一个月，房东又出来了。我租的商店是他的，每天吵闹，不能正常营业。现在百货公司强制和我解除合同，说要停止我店的自来水怎么办，保护自己的权利。谢谢你。律师先生，你好。我和当地百货公司签订了一年的租赁合同。商店装修才一个月，房东又出来了。我租的商店是他的，每天吵闹，不能正常营业。现在百货公司强制和我解除合同，说要停止我店的自来水怎么办，保护自己的权利

离婚 2021-08-19 06:23 人浏览

共2位律师解答

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。
协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

民事法律律师团队
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2021-08-19 06:15

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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。

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2021-08-19 06:23

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