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买房的情况下，捆缚了一个室内装修订金。如今发觉买房能够无需连室内装修订金一起付，现在我要退。那时候沒有签一切有关室内装修的协议书，仅有一张室内装修订金收条。如今要退室内装修订金，房地产商便是一句话没退。我房屋的余款都早已交了了，如今怎么办啊？买房的情况下，捆缚了一个室内装修订金。如今发觉买房能够无需连室内装修订金一起付，现在我要退。那时候沒有签一切有关室内装修的协议书，仅有一张室内装修订金收条。如今要退室内装修订金，房地产商便是一句话没退

房产纠纷 2021-08-19 07:12 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    二，如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-19 07:08

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  • 根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
    是否可以要求返还，依据定金法则来处理
    如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
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    2021-08-19 07:12

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