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你好，我上个月和一个人一起租了一所房子，签了一年的合同租金和押金，我们俩一半的合同租金，我们俩和房东三个人签了字，现在她突然因为自己的理由没有租，所以和我要钱，让我自己承担全部租金吗？是违反合同的精神吗？你好，我上个月和一个人一起租了一所房子，签了一年的合同租金和押金，我们俩一半的合同租金，我们俩和房东三个人签了字，现在她突然因为自己的理由没有租，所以和我要钱，让我自己承担全部租金吗？是违反合同的精神

合同纠纷 2021-08-19 13:54 人浏览
共2位律师解答

  • 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
    6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
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    2021-08-19 13:46

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  • 押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
    给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
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    2021-08-19 13:54

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