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我想租房间，但是房间还没有装修。装修结束后入住，当天交了钱。我们说的是租金800，收据上写的预付款800，3天后看房间，放在床上，橱柜后面太小，没有空间，我们想不起来了。但是，打电话拖延了。我觉得不打算退款。不退款怎么办？我想租房间，但是房间还没有装修。装修结束后入住，当天交了钱。我们说的是租金800，收据上写的预付款800，3天后看房间，放在床上，橱柜后面太小，没有空间，我们想不起来了。但是，打电话拖延了。我觉得不打

房产纠纷 2021-08-19 14:41 人浏览

共2位律师解答

定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式，不用事先说明，只要交付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金，
一、立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备，相互间对于合同的内容已经基本取得了一致，但因为存在一些未定情形，合同一直未能订立，当事人又不愿意许诺成立合同，于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任，以求最终成立合同，完成交易，如果是以这种目的订立交付定金的，因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。
二、违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。行动建议：如果双方并没有就定金的目的进行字面上的认定，由于合同尚未订立，所以并不存在违约的可能性，建议承租人与房东之间相互协商，也许可以取回部分的定金。

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2021-08-19 14:33

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装修中间环节产生的收费，一定要注意保留收据，哪怕是字据，这都可以作为日后纠纷调解过程中的凭证。

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2021-08-19 14:41

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