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您好状况是这样子的 大家租房子以前和中介公司说过不必才室内装修的房屋怕有异味 中介公司和房主说房屋早已室内装修一年了 大家就要看了一次感觉不好有很大味儿 但是第二次去提前准备搬入了打开窗户后非常重的味儿就出来 还有点儿辣眼 如今规定退货订金 房主说没退 应当该怎么办您好状况是这样子的 大家租房子以前和中介公司说过不必才室内装修的房屋怕有异味 中介公司和房主说房屋早已室内装修一年了 大家就要看了一次感觉不好有很大味儿 但是第二次去提前准备搬入了打开窗户后非常重

房产纠纷 2021-08-20 07:59 人浏览
共2位律师解答
  • 你有两种选择：
    （1）适用定金罚则，已收得定金不退，这个法院支持的可能性非常大；
    （2）适用违约金罚则，即要求对方支付10%的违约金，但这个要求法院不一定会完全支持，因为对于违约金的数额法院会根据案件具体情况酌定的。参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还房地产买卖违约金 。
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    2021-08-20 07:57

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  • 小产权房子属于违建，其买卖行为在法律上直接定性为违法，故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定，你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事，因为只有合法的买卖才有“定“，“订”金的问题，违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷，其最多是定为欺诈，而如果买方又事先知道买卖违法，则买方也要负担经济责任。
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    2021-08-20 07:59

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