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以前找中介公司找了一套房屋，是毛胚房，交了5000元预付款，房主说想要室内装修好再租，室内装修好后就刚开始测算租金，以后人们由于一些缘故都还没应用到房屋，等人们去看房的情况下，房屋的室内装修出現了难题，在这样的事情下，人们规定终止合同，中介公司应当担负哪些的义务？人们是不是能要回保证金？以前找中介公司找了一套房屋，是毛胚房，交了5000元预付款，房主说想要室内装修好再租，室内装修好后就刚开始测算租金，以后人们由于一些缘故都还没应用到房屋，等人们去看房的情况下，房屋的室内装修出現了难题

房产纠纷 2020-04-17 04:52 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

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2020-04-17 04:27

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房屋出租中介法律责任主要有：
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任

法律快车咨询顾问

2020-04-17 04:30

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出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2020-04-17 04:52

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