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您好。深圳小产权房值得购买吗？有哪些风险性呢？

房产纠纷 2021-08-20 15:13 人浏览
共3位律师解答
  • 由于小产权房是不合法的不动产，所以，按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
    这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠纷，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。
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    房产纠纷律师团队
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    2021-08-20 14:46

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  • 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
    2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
    3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-20 14:54

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  • 小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：
    1、法律不保护小产权房的买卖合同；
    2、小产权房不可以抵押贷款；
    3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-08-20 15:13

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