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租赁合同中有这样写的东西。合同期满后，乙方有意延长合同期限，甲方至少应延长3年合同期限，向乙方使用，但使用费市场行情的变化，甲乙双方协商调整。现在问题来了，甲方把商店卖给第三方，我打算延长合同期限。这三年的合同期限该怎么办，还有效吗？诉讼胜算是多少？租赁合同中有这样写的东西。合同期满后，乙方有意延长合同期限，甲方至少应延长3年合同期限，向乙方使用，但使用费市场行情的变化，甲乙双方协商调整。现在问题来了，甲方把商店卖给第三方，我打算延长合同期限。这

诉讼 2021-08-21 11:39 人浏览

共3位律师解答

签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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2021-08-21 11:27

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合同法214条明确规定了租赁合同的最长期限为二十年，超过二十年的部分无效。同时也规定了二十年届满还可以继续签定租赁合同的

法律快车咨询顾问

2021-08-21 11:29

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合同有效期有三种情形：第一种，合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。就像当初双方签署合同使合同生效一样，双方同样可以通过一定的行为使合同失效，这个法律行为就是双方在合同中明确约定失效时间

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2021-08-21 11:39

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