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合同未到期。但是甲方合同未到期。但是甲方又把厂房卖过他人。乙方有没有权限不再安合同上面租满期限。自动般出。不交期限未满的租金。并起诉甲方。要回押金？

其他 2018-08-20 13:17 人浏览

共6位律师解答

甲方将厂房出卖，按照买卖不破租赁，并不影响租赁合同的履行，所以无需搬出。

周炜律师

2018-08-20 09:53
正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

合同纠纷律师团队推荐

2018-08-20 13:17

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厂房到期怎么办？
首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定，就按照合同约定来办；没有约定按法定。通常来说，厂房到期会涉及拆迁补偿问题，厂房拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。土地补偿费、上面厂房的重建成本价是给房东的；停产停业损失费、搬迁费等是给租户的。

平台特邀律师推荐

2018-08-19 12:41

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根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成不当得利，应返还承租人。

法律快车咨询顾问

2018-08-17 20:44

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您好，对您的租赁合同不受影响

李中敏律师

2018-08-17 16:55
你好，买卖不破租赁

重庆津台团队律师

2018-08-17 16:25