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农村土地使用权如何签订合同有效？使用权能做什么，不能做什么？

合同纠纷 2021-08-23 01:36 人浏览

共3位律师解答

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。　　如何办理农村房子土地使用权证：　　
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;　　
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;　　
3、到国土所申请，填写文书;　　
4、经镇办审核;　　
5、国土所整理材料上报市局;　　
6、市局上报政府批复;　　
7、通知村委进行批准公示;　　
8、通知户开工及办理登记发证。　　具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。

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2021-08-23 01:07

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土地使用权转让合同无效的情况有：
1、未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的；
2、质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的；
3、存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的；
4、未达总投资额25%的土地，其土地使用权转让合同是无效的

平台法律顾问团队
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2021-08-23 01:15

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国有土地使用权转让合同的签订主体是：市、县人民政府土地管理部门和公司、企业、其他组织和个人，法律另有规定除外

合同纠纷律师团队
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2021-08-23 01:36

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