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土地使用权转让的程序是什么

房产纠纷 2021-03-17 0人浏览

律师解答

土地使用权转让的程序如下:

1、就土地转让事宜进行协商;

2、协商一致后签订土地使用权转让合同;

3、支付土地转让价款;

4、办理土地使用权过户登记。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条的规定,土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十条

土地使用权转让应当签订转让合同。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十一条

土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

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